В городе Бишкек по состоянию на январь 2012 г. существуют 775 ТСЖ

Подробности: Опубликовано 14.02.2012 14:26

На сегодняшний день в городе Бишкек насчитывается 2347 многоэтажных жилых домов, из них в 1113 созданы ТСЖ, 929 домов обслуживают частные специализированные коммерческие организации, ОсОО (бывшие домоуправления), 305 домов являются бесхозными.

Как показывает мировая практика, в странах с рыночной экономикой одним из эффективных способов управления многоэтажными жилыми домами на сегодняшний день является Товарищество Собственников Жилья (ТСЖ).

В соответствии с Законом КР «О Товариществе собственников жилья» ТСЖ – форма объединения домовладельцев, некоммерческая организация, создаваемая для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества в многоквартирном доме, владения, пользования общим имуществом и распоряжения им в установленных законодательством пределах.

ТСЖ – это не частная коммерческая организация, а собственная организация жильцов многоэтажного дома, основной целью, которой является прозрачность расходования финансовых средств и качественное содержание дома, т.е. ремонт, уборка и т.д.

Жильцы могут хозяйствовать в своих владениях, управлять своей собственностью и отстаивать права и интересы каждого жильца в суде, государственных и других органах.

Деятельность ТСЖ регламентируется Уставом. Высший орган управления - общее собрание жильцов. После регистрации ТСЖ открывает свой расчетный счет в банке.

В целях поддержки инициатив жителей многоэтажных жилых домов в мэрии г.Бишкек с 2004 года реализуется Программа развития города Бишкек руками горожан за счет стимулирующих (долевых) грантов с местного бюджета. Отбор проектов на финансирование за счет средств стимулирующих (долевых) грантов производится грантовой комиссией местного самоуправления города Бишкек на конкурсной основе. Основными заявителями являются дома, где создано ТСЖ. Грант направляется для осуществление капитального либо восстановительного ремонта общего имущества дома, на благоустройство придомовой территории, на строительство детской и спортивной площадки, на замену системы теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения. Так, в бюджете города на 2011 год на стимулирующие (долевые) гранты были предусмотрены 5 000 000 сомов. По итогам 2011 года грантовой комиссии были рассмотрены и поддержаны 26 проектов на общую грантовую сумму 4 750 943 сомов.

В городе Бишкек по состоянию на январь 2012 года существуют 775 ТСЖ, из них с 2005 года получили финансовые средства за счет стимулирующего (долевого) гранта 104.

В бюджете города на 2011 год на стимулирующие (долевые) гранты были предусмотрены 5 000 000 сомов.

Приоритетные направления на 2011 год были разделены по 2-м направлениям:

1. для проектов местных сообществ многоэтажных жилых домов;

2. для проектов местных сообществ жилых массивов.

Приоритетные направления финансирования для проектов местных сообществ многоэтажных жилых домов:

Первая очередь:

1. Капитальный /восстановительный/ текущий ремонты общего имущества многоквартирного дома:

· Кровли жилых домов;

· Боковых швов жилых этажных домов;

· Подводящих коммуникаций жилых этажных домов (внутри домовых системы отопления/ водопровода/ канализации);

· Ирригационных сетей, сетей наружного/уличного освещения, не являющихся общим имуществом многоквартирного дома;

2. Устройство детских и спортивных площадок;

3. Озеленение и благоустройство придомовых земельных участков;

4. Исследовательские, аналитические, методические, образовательные и другие проекты инициативных групп граждан, некоммерческих и других организаций

Вторая очередь:

Капитальный /восстановительный/ текущий ремонты общего имущества многоквартирного дома:

· Подъездов жилых этажных домов;

· Фасадов зданий/жилых этажных домов;

· Лифтовых кабин/ шахт/ устройств

Приоритетные направления финансирования для проектов местных сообществ жилых массивов:

1. Строительство, капитальный/ восстановительный/ текущий ремонт:

· ирригационных сетей;

· сетей наружного уличного освещения;

· канализационных систем;

· водопроводных систем;

· дорог;

2. Капитальный/восстановительный/текущий ремонт трансформаторов, находящихся в частной собственности;

3. Устройство детских и спортивных площадок;

4. Озеленение и благоустройство парковых зон и зон отдыха;

5. Исследовательские, аналитические, методические, образовательные и другие проекты инициативных групп граждан, некоммерческих и других организаций.

В 2011 году проведены 3 заседания грантовой комиссии местного самоуправления г.Бишкек для рассмотрения и конкурсного отбора проектных заявок для финансирования за счет средств стимулирующих (долевых) грантов.

По итогам трех заседаний грантовой комиссии были рассмотрены и поддержаны 32 проекта на общую грантовую сумму 5 893 837 сом, из них:

- 26 проектных заявок направлены на финансирование на общую грантовую сумму 4 750 943 сомов;

- 6 проектных заявок на общую грантовую сумму 1 142 894 сомов отозваны заявителями.

Управление по связям с общественностью мэрии г.Бишкек